Términos y Condiciones de Uso

1. Introducción

Bienvenido al sitio web de BSC Capital S.A.S. (en adelante, “la Empresa”, “nosotros” o “nuestro”). Estos Términos y Condiciones de Uso (en adelante, “Términos”) regulan el acceso y utilización de nuestro sitio web www.papayawhip-wallaby-945397.hostingersite.com (en adelante, “el Sitio Web”), incluyendo todos los contenidos, funcionalidades y servicios ofrecidos a través del mismo.

Al acceder o utilizar nuestro Sitio Web, usted (en adelante, “Usuario” o “usted”) acepta cumplir y quedar vinculado por estos Términos y nuestra Política de Privacidad. Si no está de acuerdo con alguna parte de estos términos, le rogamos que no utilice nuestro Sitio Web.

2. Definiciones

Para efectos de estos Términos, se entenderá por:

Contenido: Toda la información, textos, imágenes, fotografías, gráficos, videos, sonidos, ilustraciones, logotipos, marcas, software, bases de datos, diseños, arquitectura, y cualquier otro material accesible a través del Sitio Web.
Propiedad Inmobiliaria: Cualquier bien inmueble listado, promocionado o referenciado en el Sitio Web incluyendo, pero no limitándose a: apartamentos, casas, oficinas, locales comerciales, bodegas, terrenos y fincas.
Servicios: Conjunto de actividades que la Empresa ofrece a través del Sitio Web, incluyendo pero no limitándose a: publicación de listados inmobiliarios, servicios de búsqueda, blog informativo, herramientas de cálculo, formularios de contacto y cualquier otra funcionalidad disponible.
Usuario: Toda persona natural o jurídica que accede, navega o utiliza el Sitio Web.
Cliente: Usuario que contrata o solicita formalmente alguno de los servicios inmobiliarios ofrecidos por la Empresa.

3. Capacidad Legal

El acceso y uso del Sitio Web está disponible únicamente para personas mayores de dieciocho (18) años que tengan capacidad legal para contratar según la legislación colombiana. Si usted no cumple con estos requisitos, deberá abstenerse de utilizar el Sitio Web. La Empresa se reserva el derecho de solicitar documentación que acredite la edad y capacidad legal en cualquier momento.

4. Registro de Usuario

4.1 Creación de Cuenta

Algunos servicios o funcionalidades del Sitio Web pueden requerir que el Usuario se registre creando una cuenta personal. En tal caso, el Usuario se compromete a:

Proporcionar información veraz, exacta, actual y completa durante el proceso de registro.
Mantener actualizada su información de registro.
Mantener la confidencialidad de su contraseña y restringir el acceso a su cuenta.
Asumir la responsabilidad por todas las actividades realizadas bajo su cuenta.
Notificar inmediatamente a la Empresa sobre cualquier uso no autorizado de su cuenta o cualquier otra violación de seguridad.

4.2 Verificación de Identidad

La Empresa se reserva el derecho de verificar la identidad de los Usuarios registrados, pudiendo solicitar documentación adicional y/o utilizar otros medios de verificación conforme a la normativa aplicable en Colombia.

5. Uso del Sitio Web

5.1 Usos Permitidos

El Usuario podrá utilizar el Sitio Web para:

Buscar y consultar información sobre propiedades inmobiliarias disponibles.
Contactar a la Empresa para solicitar información adicional sobre propiedades o servicios.
Acceder a contenidos informativos sobre el mercado inmobiliario colombiano.
Utilizar las herramientas y calculadoras disponibles para fines informativos.
Registrarse para recibir notificaciones, boletines o alertas sobre propiedades o novedades.
Cualquier otro uso expresamente autorizado por la Empresa.

5.2 Usos Prohibidos

El Usuario se compromete a no utilizar el Sitio Web para:

Violar cualquier ley o regulación aplicable en Colombia.
Infringir derechos de propiedad intelectual, privacidad u otros derechos de terceros.
Transmitir virus, malware, software espía u otro código malicioso.
Recopilar o extraer sistemáticamente datos o contenidos del Sitio Web mediante robots, arañas, raspadores (scrapers) o métodos automatizados similares.
Suplantar la identidad de otra persona o entidad.
Publicar o transmitir contenido difamatorio, obsceno, amenazante, abusivo o ilegal.
Interferir con el funcionamiento normal del Sitio Web o sobrecargar deliberadamente los sistemas.
Realizar ingeniería inversa, descompilar o desensamblar cualquier parte del Sitio Web.
Eludir o manipular las medidas de seguridad implementadas en el Sitio Web.
Utilizar la información de propiedades para fines distintos a la potencial adquisición o arrendamiento legítimo.

6. Contenido del Sitio Web

6.1 Contenido Generado por la Empresa

Todo el contenido generado por la Empresa, incluyendo textos, imágenes, videos, logotipos, diseños, bases de datos y material publicado en el Sitio Web, es propiedad de la Empresa o ha sido licenciado debidamente para su uso. Este contenido está protegido por las leyes colombianas e internacionales de propiedad intelectual y derechos de autor.

6.2 Información sobre Propiedades

La información sobre propiedades inmobiliarias publicada en el Sitio Web:

Se proporciona únicamente con fines informativos.
Se basa en datos proporcionados por propietarios, desarrolladores o terceros, que la Empresa procura verificar sin garantizar su total exactitud.
Puede incluir errores tipográficos o inexactitudes involuntarias.
Puede ser modificada o retirada en cualquier momento sin previo aviso.
No constituye asesoramiento legal, fiscal, financiero o de inversión.

6.3 Disponibilidad de Propiedades

La disponibilidad de las propiedades inmobiliarias listadas en el Sitio Web está sujeta a cambios sin previo aviso. La Empresa no garantiza que una propiedad anunciada continúe disponible en el momento en que el Usuario decida contactar o visitar la propiedad.

7. Propiedad Intelectual

7.1 Derechos de la Empresa

Todos los derechos de propiedad intelectual relacionados con el Sitio Web, incluyendo pero no limitándose a derechos de autor, marcas registradas, nombres comerciales, diseños, bases de datos, código fuente, y know-how, son propiedad exclusiva de la Empresa o han sido debidamente licenciados para su uso.

7.2 Licencia Limitada

La Empresa otorga al Usuario una licencia limitada, no exclusiva, no transferible y revocable para acceder y utilizar el Sitio Web de acuerdo con estos Términos, únicamente para fines personales y no comerciales.

7.3 Restricciones

Sin el previo consentimiento expreso y por escrito de la Empresa, queda prohibido:

Copiar, modificar, reproducir, distribuir, transmitir, exhibir públicamente o crear obras derivadas del Sitio Web o su Contenido.
Utilizar el Contenido del Sitio Web para crear bases de datos o compilaciones.
Utilizar o explotar comercialmente cualquier parte del Sitio Web o su Contenido.
Utilizar las marcas, logotipos o elementos distintivos de la Empresa.

8. Enlaces a Sitios de Terceros

El Sitio Web puede contener enlaces a sitios web, aplicaciones o servicios de terceros. Estos enlaces se proporcionan únicamente para comodidad del Usuario y no implican respaldo, aval o asociación por parte de la Empresa con estos terceros. La Empresa no tiene control sobre el contenido, políticas o prácticas de sitios web de terceros y declina toda responsabilidad relacionada con ellos. El acceso y uso de sitios web de terceros está sujeto a sus propios términos y condiciones.

9. Responsabilidades y Garantías

9.1 Limitación de Garantías

El Sitio Web y sus contenidos se proporcionan “tal cual” y “según disponibilidad”, sin garantías de ningún tipo, ya sean expresas o implícitas. La Empresa no garantiza que:

El Sitio Web funcionará ininterrumpidamente o estará libre de errores.
Los defectos serán corregidos.
El Sitio Web o el servidor que lo aloja estén libres de virus u otros componentes dañinos.
La información sobre propiedades sea completa, precisa o actualizada.
Los resultados obtenidos del uso del Sitio Web sean exactos o confiables.

9.2 Limitación de Responsabilidad

En la medida máxima permitida por la ley colombiana, la Empresa no será responsable por:

Daños directos, indirectos, incidentales, especiales, punitivos o consecuentes derivados del uso o la imposibilidad de usar el Sitio Web.
Pérdidas económicas, incluyendo pérdida de negocios, ingresos, beneficios, datos, oportunidades, fondo de comercio o ahorros.
Cualquier transacción inmobiliaria realizada basada en información del Sitio Web.
La conducta de otros usuarios o terceros relacionados con el uso del Sitio Web.
Acciones tomadas basadas en el contenido del Sitio Web.

9.3 Indemnización

El Usuario acepta defender, indemnizar y mantener indemne a la Empresa, sus directores, empleados, agentes y proveedores de servicios, de y contra cualquier reclamación, responsabilidad, daño, costo y gasto, incluyendo honorarios legales razonables, derivados de:

Su incumplimiento de estos Términos.
Su uso indebido del Sitio Web.
Su violación de cualquier ley o derechos de terceros.

10. Confidencialidad y Protección de Datos

El tratamiento de datos personales recopilados a través del Sitio Web se regirá por nuestra Política de Privacidad, la cual forma parte integral de estos Términos y puede ser consultada [aquí].

11. Terminación

11.1 Terminación por la Empresa

La Empresa se reserva el derecho, a su exclusiva discreción, de:

Suspender o terminar el acceso del Usuario al Sitio Web, en cualquier momento, sin previo aviso y por cualquier motivo.
Eliminar cualquier contenido o información que el Usuario haya publicado o proporcionado.
Restringir el acceso a ciertas funcionalidades.
Rechazar servicios a cualquier Usuario sin expresión de causa.

11.2 Terminación por el Usuario

El Usuario puede dejar de utilizar el Sitio Web en cualquier momento. Si el Usuario tiene una cuenta registrada, puede solicitar su eliminación contactando a la Empresa a través de los canales establecidos en el Sitio Web.

11.3 Efectos de la Terminación

Tras la terminación:

El derecho del Usuario a acceder y utilizar el Sitio Web cesará inmediatamente.
Las disposiciones de estos Términos que por su naturaleza deban sobrevivir a la terminación permanecerán vigentes, incluyendo las relacionadas con propiedad intelectual, limitaciones de responsabilidad e indemnización.

12. Modificaciones

12.1 Modificaciones a los Términos

La Empresa se reserva el derecho de modificar estos Términos en cualquier momento y a su exclusiva discreción. Los cambios entrarán en vigor inmediatamente después de su publicación en el Sitio Web. El uso continuado del Sitio Web después de la publicación de los cambios constituirá la aceptación de dichos cambios por parte del Usuario.

12.2 Modificaciones al Sitio Web

La Empresa puede, en cualquier momento y sin previo aviso:

Modificar, suspender o discontinuar cualquier aspecto del Sitio Web.
Establecer limitaciones a ciertas características o restringir el acceso a partes o la totalidad del Sitio Web.
Eliminar o modificar cualquier Contenido.

13. Comunicaciones

13.1 Comunicaciones Electrónicas

Al utilizar el Sitio Web o proporcionar su información de contacto, el Usuario consiente recibir comunicaciones electrónicas de la Empresa relacionadas con su cuenta, las propiedades de interés, los servicios contratados, así como información promocional y publicitaria.

13.2 Procedimiento para Comunicaciones

Cualquier notificación relacionada con estos Términos deberá enviarse:

Si es de la Empresa al Usuario: a través de la dirección de correo electrónico proporcionada por el Usuario, o mediante publicación en el Sitio Web.
Si es del Usuario a la Empresa: a través del formulario de contacto del Sitio Web o al correo electrónico bsccapitalcol@gmail.com.

14. Disposiciones Generales

14.1 Legislación Aplicable

Estos Términos se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes de la República de Colombia, sin dar efecto a ningún principio de conflicto de leyes.

14.2 Resolución de Controversias

Cualquier controversia derivada de estos Términos o relacionada con ellos, incluyendo su existencia, validez, interpretación, alcance, cumplimiento o terminación, será sometida a las siguientes reglas:

Arreglo directo: Las partes intentarán resolver amigablemente cualquier controversia mediante negociaciones directas durante un período de treinta (30) días calendario.
Conciliación: De no lograrse un acuerdo directo, las partes acudirán a un centro de conciliación autorizado en la ciudad de Barranquilla, Colombia.
Jurisdicción judicial: Si la conciliación fracasa, las controversias serán resueltas por los jueces y tribunales competentes de la República de Colombia.

14.3 Renuncia y Divisibilidad

La falta de ejercicio o el retraso en el ejercicio de cualquier derecho o disposición de estos Términos no constituirá una renuncia a dicho derecho o disposición.
Si alguna disposición de estos Términos fuera considerada inválida, ilegal o no ejecutable por un tribunal competente, las demás disposiciones permanecerán en pleno vigor y efecto.

14.4 Cesión

La Empresa puede ceder estos Términos, en todo o en parte, sin restricciones.
El Usuario no puede ceder estos Términos ni ningún derecho u obligación sin el consentimiento previo por escrito de la Empresa.

14.5 Acuerdo Completo

Estos Términos, junto con la Política de Privacidad y cualquier otro documento legal expresamente incorporado por referencia, constituyen el acuerdo completo entre el Usuario y la Empresa con respecto al Sitio Web y sustituyen cualquier acuerdo previo.

14.6 Idioma

Estos Términos han sido redactados en español. Cualquier traducción se proporciona únicamente por conveniencia, prevaleciendo la versión en español en caso de conflicto.

15. Contacto

Si tiene preguntas o comentarios sobre estos Términos, puede contactarnos a través de:

Correo electrónico: bsccapitalcol@gmail.com
Teléfono: 319-6440623

Fecha de última actualización: 21 de abril de 2025